Rehabilitación de Fachadas de Casas Bajas en el Sur de Gran Canaria
Cerca del mar, una fachada se estropea antes de lo que uno cree: el salitre abre grietas, mete humedad y va comiendo el revestimiento. Nosotros trabajamos fachadas de casas bajas, las que se alcanzan desde escalera, hasta unos cuatro metros. No hacemos edificios altos ni nada que pida andamio, y lo decimos de entrada. Jakub Owczarek es tu único interlocutor de principio a fin.
Kuba Reformas rehabilita fachadas de casas bajas en el sur de Gran Canaria — vivienda unifamiliar y planta baja, hasta unos cuatro metros, trabajando desde escalera. Conocemos de primera mano lo que el salitre y la humedad costera le hacen a una fachada en esta zona, y sabemos repararlo.
¿Qué es la rehabilitación de fachada y qué incluye?
Rehabilitar una fachada no es pintarla. La pintura tapa la superficie; la rehabilitación resuelve lo que hay debajo. Empezamos con una inspección para localizar grietas, humedades, zonas que se desprenden y revestimiento dañado. A partir de ahí tratamos la causa, no solo el síntoma: reparamos el soporte, impermeabilizamos y damos un acabado que aguante el clima de costa.
Recuerda el límite: solo casas bajas accesibles desde escalera, hasta unos cuatro metros. No tenemos andamio, así que las fachadas de edificios altos no las asumimos. Eso sí, la fachada suele ser una parte dentro de una reforma más amplia, y ahí Jakub coordina el resto. Los trabajos de albañilería en fachada que haga falta los ejecuta el propio equipo de Kuba Reformas.
¿Qué incluye este servicio?
- Inspección y diagnóstico del estado de la fachada
- Reparación de grietas, desprendimientos y zonas con humedad filtrada
- Tratamiento impermeabilizante: base y acabado
- Sellado de juntas y puntos críticos con Sikaflex
- Nuevo revestimiento o enfoscado monocapa
- Pintura exterior resistente a UV, salitre y humedad
- Trabajo desde escalera en casas bajas (hasta unos 4 m)
- Sin andamio: no asumimos fachadas de edificios altos
Para trabajos decorativos de interior, ver nuestra página de pintura y decoración interior
Fachadas en el sur de Gran Canaria: el problema del salitre
El aire marino del sur de Gran Canaria deteriora los revestimientos exteriores mucho antes que en el interior. El salitre se mete en el mortero, abre grietas y degrada la pintura en menos de la mitad de tiempo. Las casas más castigadas son las que llevan años sin tocar y están a un paso del mar — algo muy habitual en Playa del Inglés, Maspalomas, San Agustín y Meloneras.
Jakub mira el patrón de daño de cada fachada antes de proponer nada. No hay dos casos iguales: una vivienda baja en Arguineguín y otra en Puerto Rico de Gran Canaria piden materiales y soluciones distintas. Reparamos el soporte, lo dejamos sano e impermeabilizamos, porque cerca del mar de poco sirve un acabado bonito si el agua sigue entrando.
¿Se necesita licencia para rehabilitar una fachada en Canarias?
Depende del alcance de los trabajos. Las intervenciones que afectan solo al acabado exterior (pintura, revestimiento superficial) suelen requerir únicamente una comunicación previa al Ayuntamiento. Si los trabajos afectan a la estructura o modifican la imagen exterior del edificio de forma sustancial, puede ser necesaria una licencia de obras menor.
Jakub asesora sobre qué documentación corresponde según el tipo de intervención y el municipio. En Mogán, Maspalomas o San Bartolomé de Tirajana los procedimientos pueden variar — trabajar con alguien que conoce el territorio simplifica el proceso.
¿Cada cuántos años hay que rehabilitar una fachada?
En la costa del sur de Gran Canaria, la pintura exterior suele aguantar de cinco a ocho años. Una rehabilitación bien hecha — reparando el soporte, impermeabilizando y dando nuevo revestimiento — puede durar entre quince y veinticinco años si el material es el adecuado para este clima. Un mantenimiento cada cinco años alarga bastante esa vida útil.
Si la última rehabilitación no se registra o no hay documentación del trabajo anterior, Jakub lo detecta en la inspección y da una estimación honesta del estado real.
Dónde trabajamos
Kuba Reformas rehabilita fachadas de casas bajas en Maspalomas, Playa del Inglés, San Agustín y Meloneras, y también en Arguineguín, Puerto Rico de Gran Canaria, Mogán y Bahía Feliz. Si tu vivienda en el sur de Gran Canaria tiene grietas o humedades en la fachada, Jakub organiza una inspección sin compromiso.
Para una intervención más amplia que incluya reforma interior, consulta nuestra página de reformas integrales en el sur de Gran Canaria.
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de fachadas
¿Hacéis fachadas de edificios altos?
No. Trabajamos solo fachadas de casas bajas a las que se llega desde escalera, hasta unos cuatro metros de altura. No tenemos andamio y no asumimos fachadas de edificios altos ni torres. Si tu fachada necesita andamio, te lo decimos de entrada y, dentro de una reforma más amplia, podemos coordinar a quien sí tenga ese medio.
¿Cuándo podéis empezar?
Es la pregunta que más nos hacen, más que el precio. Depende de cómo esté el calendario y de si el material está disponible. Jakub te da una fecha realista en la visita y no promete una semana que luego no puede cumplir. Para una fachada de casa baja la intervención suele ser corta una vez empezada.
¿Qué materiales aguantan mejor el salitre y la humedad en el sur de Gran Canaria?
Cerca del mar el salitre es el verdadero enemigo: abre grietas, mete humedad y degrada el revestimiento. Reparamos el soporte, lo dejamos sano y luego impermeabilizamos. Para los puntos de sellado y las juntas usamos Sikaflex, que para este clima es indispensable. Jakub elige el sistema según cómo esté cada fachada y su orientación.
Pide presupuesto sin compromiso
¿Tu fachada muestra grietas, humedades o un revestimiento deteriorado? Jakub visita la obra, evalúa el estado real y te da un presupuesto claro.